Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman, konut fiyat artış hızının 2026 ilk çeyreğinde %23,6-%28,9'a gerilediğini ve reel değer kaybı yaşandığını belirtti. Kiralarda ise talep nedeniyle artışlar %35-45 bandında seyretmeye devam ediyor.
Haber Giriş Tarihi: 24.04.2026 15:42
Haber Güncellenme Tarihi: 24.04.2026 15:44
Muhabir:
Haber Merkezi
- EMLAKTA SOĞUK DUŞ!
Mersin’de konut piyasasında son iki yılda yaşanan gelişmeler, fiyat artış hızının belirgin şekilde yavaşladığını, kiralık konut tarafında ise hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu.
2022-2023 dönemindeki sert yükselişlerin ardından piyasada daha dengeli bir seyir dikkat çekerken, özellikle 2025 sonrası süreçte fiyatlamaların daha rasyonel bir zemine oturduğu öğrenildi.
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman, 2024’ten 2026’nın ilk çeyreğine uzanan döneme ilişkin yaptığı değerlendirmede konut fiyat artış hızının önceki yıllara göre yavaşladığını belirtti. Karaduman, “2024 yılı boyunca Mersin’de satılık konut fiyatları yıllık ortalama yüzde 45-50 bandında artış gösterdi. Ancak 2025 sonu ve 2026’nın ilk çeyreğinde bu hız yüzde 23,6 ile yüzde 28,9 seviyelerine geriledi” ifadelerini kullandı.
KÖPÜK SÖNÜYOR!
Fiyatların nominal olarak artmasına rağmen yüksek enflasyon karşısında reel değer kaybı yaşandığını söyleyen Karaduman, “2025-2026 döneminde konut fiyatları reel olarak yüzde 2 ila yüzde 14 arasında geriledi veya yatay seyretti. Piyasadaki köpük büyük ölçüde azaldı” dedi.
KİRALARDA ŞOK SIÇRAMA!
Güncel veriler ışığında Mersin’de ortalama konut satış fiyatının yaklaşık 4,5 milyon TL seviyesinde dengelendiği belirtilirken, piyasada alıcıların daha temkinli, satıcıların ise yüksek fiyat beklentisini koruduğu ifade ediliyor.
Kiralık konut piyasasında ise daha farklı bir tablo ortaya çıkıyor. 2024 yılı ortasında yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından geçiş döneminde önemli fiyat sıçramaları yaşandığını aktaran Karaduman, bu süreçte kiralarda bölgesel olarak yüzde 60 ile yüzde 80 arasında artış görüldüğünü söyledi. 2025 ve 2026 başında ise kira artışlarının daha dengeli bir yapıya kavuştuğunu belirten Karaduman, “Kiralık konut fiyat artışları 2025 yılı genelinde ve 2026 başlarında yüzde 35-45 bandında, TÜFE’ye paralel şekilde seyretti” dedi.
Kredi maliyetlerinin yüksekliği, iç göç hareketliliği ve yabancı talebin etkisiyle kiralık konutlara olan talebin güçlü kaldığını vurgulayan Karaduman, bu durumun kira fiyatlarında aşağı yönlü bir baskı oluşmasını engellediğini de ifade etti.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
EMLAKTA SOĞUK DUŞ!
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman, konut fiyat artış hızının 2026 ilk çeyreğinde %23,6-%28,9'a gerilediğini ve reel değer kaybı yaşandığını belirtti. Kiralarda ise talep nedeniyle artışlar %35-45 bandında seyretmeye devam ediyor.
- EMLAKTA SOĞUK DUŞ!
Mersin’de konut piyasasında son iki yılda yaşanan gelişmeler, fiyat artış hızının belirgin şekilde yavaşladığını, kiralık konut tarafında ise hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu.
2022-2023 dönemindeki sert yükselişlerin ardından piyasada daha dengeli bir seyir dikkat çekerken, özellikle 2025 sonrası süreçte fiyatlamaların daha rasyonel bir zemine oturduğu öğrenildi.
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman, 2024’ten 2026’nın ilk çeyreğine uzanan döneme ilişkin yaptığı değerlendirmede konut fiyat artış hızının önceki yıllara göre yavaşladığını belirtti. Karaduman, “2024 yılı boyunca Mersin’de satılık konut fiyatları yıllık ortalama yüzde 45-50 bandında artış gösterdi. Ancak 2025 sonu ve 2026’nın ilk çeyreğinde bu hız yüzde 23,6 ile yüzde 28,9 seviyelerine geriledi” ifadelerini kullandı.
KÖPÜK SÖNÜYOR!
Fiyatların nominal olarak artmasına rağmen yüksek enflasyon karşısında reel değer kaybı yaşandığını söyleyen Karaduman, “2025-2026 döneminde konut fiyatları reel olarak yüzde 2 ila yüzde 14 arasında geriledi veya yatay seyretti. Piyasadaki köpük büyük ölçüde azaldı” dedi.
KİRALARDA ŞOK SIÇRAMA!
Güncel veriler ışığında Mersin’de ortalama konut satış fiyatının yaklaşık 4,5 milyon TL seviyesinde dengelendiği belirtilirken, piyasada alıcıların daha temkinli, satıcıların ise yüksek fiyat beklentisini koruduğu ifade ediliyor.
Kiralık konut piyasasında ise daha farklı bir tablo ortaya çıkıyor. 2024 yılı ortasında yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından geçiş döneminde önemli fiyat sıçramaları yaşandığını aktaran Karaduman, bu süreçte kiralarda bölgesel olarak yüzde 60 ile yüzde 80 arasında artış görüldüğünü söyledi. 2025 ve 2026 başında ise kira artışlarının daha dengeli bir yapıya kavuştuğunu belirten Karaduman, “Kiralık konut fiyat artışları 2025 yılı genelinde ve 2026 başlarında yüzde 35-45 bandında, TÜFE’ye paralel şekilde seyretti” dedi.
Kredi maliyetlerinin yüksekliği, iç göç hareketliliği ve yabancı talebin etkisiyle kiralık konutlara olan talebin güçlü kaldığını vurgulayan Karaduman, bu durumun kira fiyatlarında aşağı yönlü bir baskı oluşmasını engellediğini de ifade etti.
En Çok Okunan Haberler